Estimation théorique
Impasse de la Roche,69910 Villié Morgon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Roche,69910-Villié Morgon indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villié-Morgon (69267), comprenant 2241 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villié-Morgon (69267), comprenant 2241 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 267200€ | 2344€ |
2022-06-21 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 379000€ | 3325€ |
2020-06-29 | 5698 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 4 | 92 | 926 | 226000€ | 2457€ |
2019-07-26 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 124000€ | 1879€ |
2022-03-29 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 167000€ | 2530€ |
2022-04-05 | 384 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 692 | 100000€ | 1190€ |
2019-10-18 | 6 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 5 | 160 | 0 | 329000€ | 2056€ |
2023-05-22 | 112 | IMP BEL HORIZON | 4 | 99 | 530 | 331950€ | 3353€ |
2021-10-22 | 160 | RUE RONSARD | 7 | 170 | 466 | 310000€ | 1824€ |
2021-07-28 | 127 | IMP BEL HORIZON | 4 | 94 | 500 | 235030€ | 2500€ |
2019-06-13 | 128 | IMP BEL HORIZON | 4 | 85 | 500 | 203200€ | 2391€ |
2019-07-08 | 245 | RUE RONSARD | 4 | 150 | 451 | 238250€ | 1588€ |
2022-12-08 | 478 | CHE DE FOND LONG | 7 | 110 | 865 | 373000€ | 3391€ |
2019-06-05 | 59 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 104 | 487 | 120000€ | 1154€ |
2021-08-26 | 5102 | MTE DES ROCHAUDS | 4 | 94 | 749 | 301500€ | 3207€ |
2023-03-21 | 44 | RUE RONSARD | 3 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-09-08 | 110 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-02-08 | 5726 | COLOMBIER | 4 | 140 | 574 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-03 | 48 | PL DE LA POMPE | 3 | 115 | 72 | 140000€ | 1217€ |
2019-09-27 | 91 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 0 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-13 | 110 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 107 | 501 | 249330€ | 2330€ |
2021-12-07 | 134 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 236 | 138000€ | 690€ |
2019-06-26 | 190 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 625 | 377100€ | 3661€ |
2022-09-26 | 190 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 525 | 523700€ | 5084€ |
2019-08-28 | 230 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 112 | 603 | 340450€ | 3040€ |
2022-10-07 | 5731 | COLOMBIER | 5 | 102 | 749 | 297000€ | 2912€ |
2019-07-02 | 190 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 170 | 244000€ | 1671€ |
2022-02-21 | 190 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 170 | 281050€ | 1925€ |
2020-02-22 | 61 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 432 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-27 | 5794 | LE SIGNABLE | 5 | 126 | 407 | 485200€ | 3851€ |
2020-07-08 | 68 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 405 | 225000€ | 2320€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DE LA VOUTE | 8 | 172 | 162 | 305000€ | 1773€ |
2021-03-29 | 42 | CHE DU COLOMBIER | 2 | 52 | 195 | 148000€ | 2846€ |
2019-07-30 | 281 | RUE PASTEUR | 6 | 82 | 267 | 107500€ | 1311€ |
2019-07-30 | 67 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 80 | 117 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-19 | 75 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 100 | 275 | 60000€ | 600€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2019-10-15 | 5034 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 555 | 135000€ | 2328€ |
2021-11-23 | 126 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 86 | 314 | 150000€ | 1744€ |
2021-02-19 | 554 | RTE D AVENAS | 4 | 150 | 1105 | 215000€ | 1433€ |
2021-12-23 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 0 | 239000€ | 1838€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 223 | 227850€ | 2234€ |
2023-01-18 | 75 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 350 | 223000€ | 2687€ |
2021-08-05 | 5369 | LA BRIRATTE | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-02 | 171 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 150 | 665 | 250000€ | 1667€ |
2019-10-28 | 171 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 150 | 665 | 477500€ | 3183€ |
2022-06-14 | 101 | RTE DE FLEURIE | 3 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 5373 | LA BRIRATTE | 4 | 90 | 1158 | 262000€ | 2911€ |
2023-01-30 | 5673 | PRES JOURDAN | 4 | 104 | 825 | 315000€ | 3029€ |
2021-11-26 | 5135 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 312 | 127000€ | 2540€ |
2022-02-11 | 5663 | RUE DES SOURCES | 3 | 85 | 957 | 317000€ | 3729€ |
2021-04-14 | 5549 | BRYE | 4 | 220 | 705 | 423137€ | 1923€ |
2019-12-03 | 5600 | PRES JOURDAN | 4 | 135 | 986 | 207900€ | 1540€ |
2021-08-02 | 328 | CHE BELLEVUE | 3 | 245 | 1484 | 600000€ | 2449€ |
2022-10-12 | 38 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 380 | 180000€ | 2571€ |
2023-04-27 | 329 | RTE DES MULINS | 2 | 51 | 395 | 140000€ | 2745€ |
2021-03-01 | 741 | RTE DE CORCELETTE | 4 | 130 | 1013 | 435000€ | 3346€ |
2019-10-22 | 127 | RTE DES MULINS | 3 | 99 | 1532 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-25 | 28 | IMP DES MICOUDS | 5 | 134 | 3007 | 368000€ | 2746€ |
2023-01-27 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 1893 | 1252900€ | 2784€ |
2020-07-16 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 390 | 1450000€ | 3222€ |
2020-11-27 | 1078 | RTE DES VERSAUDS | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 880 | RUE RABELAIS | 5 | 135 | 1734 | 270000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 217 | IMP DU DESERT | 5 | 139 | 1740 | 487000€ | 3504€ |
2020-10-14 | 1126 | RTE DE CORCELETTE | 6 | 155 | 750 | 255180€ | 1646€ |
2019-09-10 | 157 | IMP DU DESERT | 1 | 32 | 320 | 106000€ | 3313€ |
2021-11-04 | 157 | IMP DU DESERT | 1 | 32 | 320 | 394500€ | 12328€ |
2021-07-15 | 1219 | RTE DE CORCELETTE | 4 | 85 | 435 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-12 | 416 | RTE DU PEROU | 5 | 112 | 350 | 285000€ | 2545€ |
2021-03-26 | 702 | RTE DE LA CHAPONNE | 3 | 66 | 703 | 300000€ | 4545€ |
2021-01-27 | 469 | RTE DU PEROU | 5 | 108 | 800 | 286250€ | 2650€ |
2021-02-05 | 1676 | RTE D AVENAS | 5 | 117 | 711 | 313000€ | 2675€ |
2023-03-02 | 468 | RTE DE FONTRIANTE | 4 | 120 | 1216 | 204000€ | 1700€ |
2022-03-15 | 560 | CHE DES CHARMES | 2 | 70 | 1313 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-05 | 19 | PAS DE LA MORCILLE | 3 | 56 | 305 | 175000€ | 3125€ |
2022-08-30 | 724 | RTE DE MORGON | 3 | 89 | 267 | 212500€ | 2388€ |
2020-12-04 | 107 | IMP DES CABIOTTES | 3 | 60 | 733 | 230000€ | 3833€ |
2021-10-12 | 746 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 258 | 83000€ | 830€ |
2020-09-11 | 800 | RTE DE MORGON | 4 | 172 | 840 | 350000€ | 2035€ |
2023-03-14 | 1904 | RTE D AVENAS | 4 | 90 | 399 | 265365€ | 2949€ |
2020-06-09 | 19 | IMP DES PIERRES | 2 | 50 | 325 | 210000€ | 4200€ |
2021-02-05 | 5476 | MORGON | 3 | 110 | 137 | 206780€ | 1880€ |
2020-02-26 | 1355 | RTE DU CRU | 4 | 150 | 242 | 180000€ | 1200€ |
2020-06-25 | 537 | CHE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2019-06-19 | 51 | IMP DES REBOUX | 5 | 140 | 550 | 220000€ | 1571€ |
2019-06-19 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 288850€ | 2469€ |
2022-02-07 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 356700€ | 3049€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 175000€ | 771€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 820000€ | 3612€ |
2022-04-21 | 51 | IMP DE LA CROIX RAMPAUX | 4 | 80 | 384 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-12 | 980 | RTE DE VILLIE MORGON | 4 | 129 | 810 | 195000€ | 1512€ |
2019-11-12 | 2149 | RTE D AVENAS | 5 | 140 | 746 | 190000€ | 1357€ |
2020-10-14 | 85 | RTE DE VERMONT | 6 | 200 | 730 | 441670€ | 2208€ |
2021-08-26 | 5194 | LE BOURG | 4 | 81 | 281 | 232800€ | 2874€ |
2022-05-02 | 58 | RTE DE RUYERE | 3 | 115 | 162 | 69000€ | 600€ |
2019-11-26 | 104 | RUE DE LA FORGE | 4 | 92 | 162 | 90000€ | 978€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 141000€ | 1128€ |
2021-09-01 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 160000€ | 1280€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 169 | 118000€ | 1815€ |
2022-10-27 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 123 | 803 | 360000€ | 2927€ |
2023-05-31 | 99 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 110 | 481 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-04 | 1186 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 264 | 45000€ | 450€ |
2021-02-16 | 1179 | RTE DE MORGON | 2 | 50 | 563 | 150000€ | 3000€ |
2021-02-22 | 165 | IMP DES GENETS | 7 | 210 | 1745 | 841810€ | 4009€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 71 | 45000€ | 395€ |
2021-11-17 | 71 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 80 | 203 | 298060€ | 3726€ |
2021-02-16 | 45 | RUE DES ECOLES | 1 | 31 | 283 | 115000€ | 3710€ |
2023-06-19 | 127 | RUE DES ECOLES | 5 | 95 | 421 | 160000€ | 1684€ |
2019-12-13 | 1384 | RTE DES AYETS | 3 | 56 | 600 | 90000€ | 1607€ |
2022-09-22 | 70 | CHE DES LILAS | 5 | 105 | 58 | 230000€ | 2190€ |
2022-08-01 | 92 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 45 | 261 | 135000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 40 | CHE DES LILAS | 4 | 120 | 487 | 486850€ | 4057€ |
2020-02-05 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 60000€ | 500€ |
2022-06-01 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 415000€ | 3458€ |
2020-09-23 | 341 | RTE DE VERMONT | 3 | 100 | 312 | 275000€ | 2750€ |
2019-09-17 | 43 | IMP DES TULIPES | 5 | 170 | 0 | 197850€ | 1164€ |
2023-05-05 | 5284 | VERMONT | 1 | 44 | 215 | 30000€ | 682€ |
2019-07-12 | 383 | RTE DE VERMONT | 2 | 60 | 392 | 256000€ | 4267€ |
2023-03-21 | 383 | RTE DE VERMONT | 2 | 60 | 392 | 492000€ | 8200€ |
2022-03-11 | 160 | RTE DU VERDY | 4 | 150 | 1504 | 400000€ | 2667€ |
2022-11-10 | 2160 | RTE DES RONZES | 5 | 125 | 1047 | 190000€ | 1520€ |
2019-07-16 | 410 | RTE DE VERMONT | 2 | 70 | 275 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-05 | 34 | RTE DU COL DE DURBIZE | 5 | 242 | 642 | 445000€ | 1839€ |
2021-08-30 | 1219 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 5 | 101 | 485 | 230000€ | 2277€ |
2022-05-24 | 179 | RTE DU VERDY | 5 | 109 | 500 | 89000€ | 817€ |
2023-01-13 | 1151 | RTE DE CHIROUBLES | 3 | 115 | 610 | 625000€ | 5435€ |
2023-01-18 | 391 | RTE DES VERGERS | 6 | 133 | 256 | 250000€ | 1880€ |
2019-09-12 | 930 | RTE DES CHASTYS | 4 | 104 | 526 | 248000€ | 2385€ |
2023-01-20 | 63 | CHE DES ROSIERS | 4 | 97 | 1000 | 433000€ | 4464€ |
2022-09-15 | 320 | RTE DE GRILLE MIDI | 2 | 70 | 379 | 337000€ | 4814€ |
2023-04-07 | 100 | RTE DU BOIS NEUF | 7 | 106 | 0 | 147500€ | 1392€ |
2022-11-15 | 5180 | LES MARTINS | 3 | 86 | 252 | 30000€ | 349€ |
2020-02-24 | 815 | RTE DES AYETS | 3 | 77 | 755 | 160000€ | 2078€ |
2022-05-18 | 929 | RTE DE CHATENAY | 3 | 100 | 720 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-26 | 63 | IMP DE SOUZON | 6 | 327 | 811 | 575000€ | 1758€ |
2020-10-06 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 90 | 108 | 178610€ | 1985€ |
2022-06-08 | 26 | ALL DES GERANIUMS | 1 | 50 | 182 | 110000€ | 2200€ |
2019-10-09 | 4269 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 500 | 300000€ | 2970€ |
2019-12-16 | 432 | RTE DE LACHAT | 5 | 140 | 1465 | 420000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 4294 | VOIE ROMAINE | 5 | 92 | 389 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-16 | 2810 | RTE DE VILLIE MORGON | 3 | 90 | 1800 | 255000€ | 2833€ |
2021-02-04 | 33 | IMP DES SEVES | 6 | 140 | 557 | 159000€ | 1136€ |
2020-12-18 | 33 | IMP DES SEVES | 6 | 140 | 557 | 185000€ | 1321€ |
2021-08-30 | 2800 | RTE DE VILLIE MORGON | 5 | 198 | 950 | 691900€ | 3494€ |
2021-03-05 | 4336 | VOIE ROMAINE | 4 | 166 | 622 | 270000€ | 1627€ |
2021-08-18 | 826 | RTE DES BRAVES | 5 | 125 | 580 | 206850€ | 1655€ |
2021-11-25 | 562 | RTE DE CHIROUBLES | 5 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-18 | 67 | IMP DES SEVES | 3 | 104 | 244 | 250000€ | 2404€ |
2022-09-30 | 1461 | RTE DU BOIS NEUF | 4 | 109 | 500 | 307770€ | 2824€ |
2020-10-29 | 60 | CHE DES CROTS | 7 | 154 | 519 | 365000€ | 2370€ |